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Stadt Bayreuth

Immobilienpreise Bayreuth und Marktbericht 2024

Stand: 28. November 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Der vorliegende Marktbericht bietet eine detaillierte Analyse des Immobilienmarktes in Bayreuth für das Jahr 2024. Er wurde auf Grundlage einer umfassenden Datenbasis erstellt, die eine präzise Einschätzung der aktuellen Marktlage und der zu erwartenden Entwicklungen ermöglicht.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Bayreuth

Die Stadt Bayreuth zeichnet sich durch ihre reiche kulturelle Geschichte und die damit verbundenen touristischen Anziehungspunkte aus. Diese Faktoren, zusammen mit einer stabilen Wirtschaft und einer vielfältigen Wohnraumlandschaft, bilden die Grundlage für einen aktiven Immobilienmarkt. Die Analyse zeigt eine konstante Nachfrage sowohl im Bereich des Wohnens als auch bei gewerblichen Immobilien, was Bayreuth zu einem attraktiven Markt für Kapitalanleger macht.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Bayreuth 2024

Die durchschnittlichen Immobilienpreise für Bestandsbauten liegen bei 3.683,57 Euro pro Quadratmeter für Häuser und bei 2.994,08 Euro für Wohnungen, wohingegen Neubauten mit 5.028,52 Euro für Häuser und 3.870,18 Euro für Wohnungen zu Buche schlagen. Diese Preisstruktur spiegelt die hohe Wertigkeit von Neubauprojekten in Bayreuth wider.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Immobilienpreise für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

Immobilienpreise für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Bayreuth

Die Mietpreisentwicklung zeigt eine kontinuierliche Steigerung im Jahresverlauf 2024. Für bestehende Bauten liegen die durchschnittlichen Mietpreise bei 9,27 Euro pro Quadratmeter für Häuser und 9,94 Euro für Wohnungen. Neubauten erzielen mit 11,11 Euro für Häuser und 11,12 Euro für Wohnungen höhere Mieten.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

Erzielbare Durchschnittsmieten für Wohnungen aufgeteilt nach Stadtteilen

Erzielbare Durchschnittsmieten für Häuser aufgeteilt nach Stadtteilen

4. Zu erwartende Rendite in Bayreuth

Die zu erwartenden Renditen variieren je nach Stadtteil und Objekttyp. Besonders hervorzuheben sind Neubauobjekte in Herzoghöhe / Am Bauhof für Häuser und in der Westlichen Innenstadt für Wohnungen, die eine vergleichsweise hohe Mietrendite aufweisen.

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Bayreuth für Wohnungen

Durchschnittliche Nettomietrendite der Stadtteile im Vergleich zum Schnitt in Bayreuth für Häuser

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Bayreuth

Zusammengefasst präsentiert sich der Immobilienmarkt in Bayreuth im Jahr 2024 als robust und wachstumsstark. Die positiven Trends in den Bereichen Mietpreisentwicklung, Nachfrage und Renditeerwartung bieten Investoren eine solide Basis für Kapitalanlagen. Es ist zu empfehlen, dass Kapitalanleger die Entwicklungen in Bayreuth im Auge behalten, um von den dortigen Marktchancen zu profitieren.

6. Schnellbewertung

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.