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Stadt Albstadt

Immobilienpreise Albstadt und Marktbericht 2024

Stand: 19. Dezember 2024, Quelle: ca. 1.8 Mio PropRate Daten

Im Rahmen der kontinuierlichen Beobachtung des Immobilienmarktes in Deutschland nehmen wir in diesem Bericht eine detaillierte Analyse des Marktes in Albstadt für das Jahr 2024 vor. Albstadt, strategisch günstig zwischen Stuttgart und dem Bodensee gelegen, bietet aufgrund seiner vielfältigen Landschaft und robusten Wirtschaft einzigartige Chancen für Kapitalanleger.

1. Überblick über den Immobilienmarkt von Albstadt

Albstadt zeichnet sich durch eine gemischte Industrielandschaft und eine solide Bildungsinfrastruktur aus, die eine Basis für eine stabile Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung bildet. Trotz gewisser Herausforderungen, wie natürlichen Katastrophen in der Vergangenheit, hat sich die Stadt als widerstandsfähig erwiesen und bietet vielfältige Investitionsmöglichkeiten im Immobilienbereich.

Aktuelle durchschnittliche Angebotspreise und Angebotsmieten

Wohnung

Haus

Anteil der Immobilienangebote für Wohnungen nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

Anteil der Immobilienangebote für Häuser nach Preissegementen als Angebotspreis/m²

2. Immobilienpreise in Albstadt 2024

Im Jahr 2024 zeigt sich eine klare Preisdifferenzierung auf dem Albstadter Immobilienmarkt. Neu gebaute Wohnungen erreichen einen durchschnittlichen Marktpreis von 2.570,23 Euro pro Quadratmeter, während Bestandswohnungen mit 1.986,16 Euro pro Quadratmeter bewertet werden. Ähnlich verhält es sich bei Häusern, wo Neubauten mit 3.090,68 Euro pro Quadratmeter und Bestandshäuser mit 2.269,81 Euro pro Quadratmeter gehandelt werden.

Entwicklung der Immobilienpreise

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Häuser

Entwicklung der Durchschnitts Markt- und Angebotspreise/m² für Wohnungen

3. Die Entwicklung des Mietmarkts und der Mietpreise in Albstadt

Die Mietpreisentwicklung in Albstadt spiegelt die Tendenz zu höheren Raten bei Neubauten wider, mit Mieten von 9,86 Euro pro Quadratmeter für neue Wohnungen im Vergleich zu 8,73 Euro für Bestandswohnungen. Bei Häusern zeigt sich ein ähnliches Bild, mit 10,96 Euro für Neubauten gegenüber 9,14 Euro bei Bestandshäusern.

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Wohnungen

Erzielbare Durchschnittsmieten/m² der letzten 4 Quartale für Häuser

4. Zu erwartende Rendite in Albstadt

Die Analyse der Renditepotenziale in Albstadt ist aufgrund fehlender Daten zu Mietrenditen eingeschränkt. Allerdings lässt die höhere Mietpreisgestaltung bei Neubauten auf attraktive Investitionsmöglichkeiten für Kapitalanleger schließen, insbesondere in Anbetracht der kontinuierlichen Nachfrage und Preisstabilität im Wohnsegment.

5. Fazit unseres aktuellen Marktberichts 2024 für Albstadt

Zusammenfassend lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in Albstadt im Jahr 2024 durch eine stabile Preisentwicklung, insbesondere bei Neubauten, und eine anhaltend hohe Nachfrage im unteren Preissegment gekennzeichnet ist. Die Branche zeigt sich widerstandsfähig und bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren, auch wenn zusätzliche Daten die Aussagekraft der Analyse noch weiter verstärken könnten.

6. Schnellbewertung

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Disclaimer: Alle in diesem Report zur Verfügung gestellten Informationen können mit Linkangabe zum Marktbericht übernommen werden. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen wird jedoch nicht übernommen.