Courtage
Eine Courtage ist eine Gebühr, die ein/e Makler*in erhält, wenn er eine Immobilie vermittelt. Sie beträgt in der Regel einen Prozentsatz des Kaufpreises und wird vom/von Käufer*in oder Verkäufer*in gezahlt. Du als Eigentümer*in musst nur dann eine Courtage zahlen, wenn du einen Makler beauftragst, deine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten. Informiere dich im Voraus über die Höhe der Courtage.
Definition der Courtage
Die Courtage ist eine Gebühr, die von Immobilienmaklern erhoben wird, wenn sie erfolgreich Käufer*innen oder Mieter*innen für deine Immobilie vermitteln. Diese Gebühr wird auch als Maklerprovision bezeichnet und ist üblicherweise eine prozentuale Summe des Kauf- oder Mietpreises. Die genaue Höhe der Courtage wird zwischen dir als Verkäufer*in oder Vermieter*in und dem Makler in einem Vertrag festgelegt, bevor die Vermittlung stattfindet.
Wichtig zu Wissen über die Courtage
Es ist wichtig zu beachten, dass die Courtage in Deutschland gesetzlich geregelt ist und die Höhe der Provision von verschiedenen Faktoren abhängt. Beispielsweise beträgt die maximale Courtagehöhe für eine Vermittlung von Wohnraum in der Regel 7,14 Prozent inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Für Gewerbeimmobilien gibt es keine gesetzliche Begrenzung.
Wichtig ist auch, dass du als Auftraggeber*in der Vermittlung die Courtage des Maklers bezahlst, unabhängig davon, ob die Käufer*innen oder Mieter*innen die Dienstleistungen des Maklers in Anspruch genommen hat oder nicht. Die Courtage ist also ein wichtiger Faktor bei der Kalkulation des Verkaufs- oder Mietpreises deiner Immobilie.
Höhe der Courtage
Die Höhe der Provision ist gesetzlich nicht geregelt und kann je nach Bundesland und Region unterschiedlich ausfallen. In der Regel liegt sie jedoch zwischen 3 und 7 Prozent des Kauf- oder Mietpreises.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Höhe der Courtage verhandelbar ist. Du solltest dich daher vorab mit dem/der Makler*in über die Höhe der Provision einigen. Wenn du dich nicht sicher bist, welche Höhe angemessen ist, kannst du dich bei anderen Makler*innen oder Immobilienbesitzer*innen in deiner Region erkundigen.
Ein weiterer Faktor, der die Höhe der Courtage beeinflussen kann, ist die Art der Vermittlung. Handelt es sich um eine alleinige Vermittlung, bei der nur der/die beauftragte Makler*in provisionsberechtigt ist, fällt in der Regel eine höhere Courtage an. Bei einer einfachen Vermittlung, bei der mehrere Makler*innen involviert sind und sich die Provision teilen, ist die Courtage in der Regel niedriger.
Es ist wichtig, dass du als Immobilienbesitzer*in die Höhe der Courtage im Blick behältst und dich im Vorfeld gut informierst. Eine gute Zusammenarbeit mit dem/der Makler*in kann dazu beitragen, dass du am Ende zufrieden mit dem Ergebnis bist.