Was ist ein Modernisierungskredit?
Der Modernisierungskredit ist ein Darlehen, das ihr als Eigentümer*innen aufnehmen könnt, um Modernisierungs- oder Renovierungsarbeiten an eurer Immobilie durchzuführen. In der Regel ermöglicht dieser Kredit im Vergleich zu herkömmlichen Ratenkrediten größere Darlehenssummen, günstigere Konditionen und längere Laufzeiten.
Diese Maßnahmen könnt ihr mit einem Modernisierungskredit finanzieren
Der Modernisierungskredit deckt in der Regel alle Baumaßnahmen ab, die für eine Wertsteigerung der Immobilie sorgen. Dazu zählen:
- Dämmung von Wänden und Fassade
- Einbau neuer Fenster
- Installation einer neuen Heizungsanlage
- Erneuerung des Dachs
- Dachbodenausbau
Die Voraussetzung für einen Modernisierungskredit
Die genauen Konditionen eines Modernisierungskredits können je nach Kreditgeber*in variieren. Solltet ihr einen Modernisierungskredit in Anspruch nehmen wollen, ist es daher wichtig, die verschiedenen Angebote zu vergleichen und die Bedingungen sorgfältig zu prüfen, bevor ihr euch für ein Angebot entscheidet. Die Voraussetzungen sind dagegen klar: Ihr müsst eine Immobilie besitzen und den Kredit für Modernisierungsmaßnahmen verwenden.
Schritt für Schritt – so geht ihr vor
Bevor ihr euch um die tatsächliche Umsetzung der Modernisierung kümmert, solltet ihr euren Finanzierungsbedarf möglichst genau schätzen. Überlegt euch, welche Maßnahmen ihr umzusetzen wollt, was diese maximal kosten werden und wie hoch euer Eigenkapital ist. Habt ihr all diese Zahlen zusammen, vergleicht unser PropRate Finanzierungsrechner über dreihundert verschiedene Baufinanzierungsanbieter*innen und zeigt euch die Angebote, die am besten zu euch passen.
Bevor ihr die Finanzierung für die Modernisierung offiziell beantragt, benötigt ihr einen Grundbuchauszug, der belegt, dass ihr Eigentümer*in der Immobilie seid. Diesen solltet ihr bereits vorab beim Grundbuchamt anfordern, damit er euch rechtzeitig vorliegt. Die Kosten hierfür belaufen sich auf 10 bis 20 Euro. Mehr zum Grundbuchauszug lest ihr hier. Ihr habt die Immobilie gerade erst erworben und modernisiert sie im selben Atemzug? Dann benötigt ihr den Grundbuchauszug nicht.
Liegen dem Kreditinstitut Kreditantrag und Grundbuchauszug vor, prüft es zunächst eure Bonität. Erst, wenn ein positives Ergebnis der Schufa vorliegt, wird sie euren Modernisierungskredit offiziell bewilligen und euch die Kreditsumme auf das von euch angegebene Girokonto überweisen.
Nochmal für euch zusammengefasst: Das sind die Vorteile des Modernisierungskredites
- Finanzierung von Renovierungen: Ein Modernisierungskredit ermöglicht es euch, dringend benötigte Renovierungen oder Modernisierungen durchzuführen, ohne auf eure Ersparnisse zurückgreifen zu müssen. Dadurch wird es einfacher, das Haus entweder in einem guten Zustand zu halten oder aufzuwerten.
- Niedrigere Zinsen: Im Vergleich zu anderen Formen der Finanzierung, wie beispielsweise Kreditkarten oder persönlichen Krediten, haben Modernisierungskredite oft niedrigere Zinssätze. Dies kann langfristig zu Kosteneinsparungen führen.
- Flexibilität bei der Rückzahlung: Die Rückzahlung eines Modernisierungskredits erfolgt in der Regel über einen festgelegten Zeitraum. Dies ermöglicht es euch, die Rückzahlung in monatlichen Raten zu planen und die finanzielle Belastung auf mehrere Jahre zu verteilen.
- Wertsteigerung der Immobilie: Durch Renovierungen oder Modernisierungen kann der Wert der Immobilie erhöht werden. Dies kann sich positiv auf den Wiederverkaufswert auswirken oder sogar die Mieteinnahmen steigern, falls das Objekt vermietet wird.
- Förderung von Energieeffizienz: Viele Modernisierungskredite sind speziell für energieeffiziente Maßnahmen wie die Installation von Solaranlagen, energieeffizienten Fenstern oder einer verbesserten Isolierung konzipiert. Dadurch könnt ihr eure Energiekosten senken und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten.
Jetzt Immobilie bewerten
Mit PropRate kannst du vollkommen kostenlos deine und jede andere Immobilie bewerten lassen.
Bewertung starten